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Casa linear grande área verde, casa de caseiro, edícula com area de recreação, piscina, bela vista para o mar e a 50m da Praia de águas límpidas.

R$ 2.300.000,00 Venda

Vila Velha

Ref. 7

Bellissíma casa situada no Bairro Retiro(Cunhambebe), praia do Retiro, de frente para o mar, em Angra dos Reis, Rj. 15 minutos do Centro da Cidade, com ótima instrutura em linhas entre bairros e regionais. Este belíssimo imóvel com vista para o mar, projetada e construída dentro do conceito rústico europeu da Floresta Negra. Possui uma área total de 1.380 m² sendo 850 m². de área construída em 2 pavimentos e mobiliados, onde os admiradores do mar, podem navegar, e velejar pelas ilhas e conhecer a paisagem. Angra dos Reis, tem um grande pier no Shopping Piratas e outro em construção à 100 metros de distancia desta residencia. Este imóvel possui - Pavimento térreo com 4 aptos, com ar condicionados, WC, Sala de Banho, camas de casal e armários embutidos. De frente para o mar e fundos para a Mata Atlântica, onde os apreciadores da natureza poderão ver e ouvir os cantos de mais 100 espécies de pássaros, macaquinhos, e ver e os téus, comer e plantar frutos. Temos, bananeiras, coqueiros, abacaxis, jambos etc. Casa Sede - Segundo pavimento, com Hall de entrada, Sala de Estar, Sala de Jantar, Suite, Escritório, Sala de Banho com Hidromassagem, lavabos, ducha, varanda, escadarias, Cozinha planejada, área de serviço, lavanderia. Área externa- piscina ( requer reformas), quiosque, casa de máquina, banheiro, ducha, chuveiros. 2 Belíssimos jardins arborizados com palmeiras imperiais, coqueiros, acácias, bougainvillias, e plantas decorativas e nativas da Mata Atlântica. Vagas para 6 automóveis Padrão - Unifamiliar/ Comercial - pequena pousada Ano da Construção dezembro/2003

R$ 2.500.000,00 Venda

Retiro

Ref. 58

Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 320m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade.Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar.Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto).Prisma interno com 83m² em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética.O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação.1 vaga na escritura.Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia.Entre em contato e agende sua visita.

R$ 2.640.000,00 Venda

Flamengo

Ref. 156

Seja Bem-Vindo ao Canto Rio: Um Estilo de Vida Único Aguarda Você!NOVÍSSIMO!!Localizado no coração do Arpoador, o Canto Rio não é apenas um endereço, mas uma experiência. Com mais de 2.000m² de área de lazer e serviços exclusivos, este empreendimento já está 100% vendido, sendo essa unidade uma oportunidade rara no mercado.> Studio de 38,08m², com varanda e área gourmet, VISTA MAR e experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro;> Piscina de 25m com raias, sauna, bar, academia by Companhia Athletica, sala de massagem, sauna, bar, lounge, lavanderia e muito mais. O Canto Rio também se destaca por seus diferenciais tecnológicos, incluindo fechadura smart lock e infraestrutura para comando de voz IOT.> Segurança única, com: Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso dos moradores com integração à portaria remota; Segurança perimetral monitorada; Circuito de CFTV com acesso remoto; Controle eletrônico de acesso de veículos; Acesso separado de entregas/serviços;Entrega das chaves em dezembro de 2024!>> Fale agora com o Corretor!Localizado entre o mar e o que o Rio tem de melhor, a alguns passos de tudo que o Arpoador tem a oferecer.> 01 vaga na escritura.Diferenciais:* Fechadura smart lock;* Infraestrutura para comando de voz IOT (internet of things);* Infraestrutura wi-fi;* Tomadas USB.Não perca esta chance única! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 1.799.312,00 Venda

Arpoador

Ref. 154

Localizado a 2 quadras da praia, reformado, mobiliado, com varanda e vista mar, este é o 3 quartos com suíte que você buscava em Copacabana.Apartamento reformado e projetado por arquiteta, com piso porcelanato 60x60, rebaixo de gesso com projeto luminotécnico e todo o mobiliário planejado assinado pela Romanzza.- Apartamento com varanda e vista mar;- 2 quadras da praia e próximo ao Metrô;- Cozinha, área de serviço, quartos e banheiros mobiliados com armários planejados Romanzza.Composto por:135m²; Sala em 3 ambientes - living, estar íntimo e jantar integrado à ampla cozinha americana com despensa e área de serviço; Cozinha entregue com armário buffet voltado para sala, armários do piso ao teto com nicho central em MDF madeirado, bancada com espaço para lava-louças, cuba gourmet, cooktop, forno embutido e coifa, armários com gaveteiro; Área de serviço entregue com armários embaixo da bancada. 3 quartos, sendo 1 suíte. Todos os quartos e banheiros entregues com armários e blindex.Sol da manhã, fresco e bem ventilado, com varanda e vista mar.Edifício com 11 andares, sendo 4 apartamentos por andar - 2 de frente e 2 de fundos. Apartamentos de frente com hall exclusivo.*Portaria 24 horas.**Totalmente Reformado*Mobiliado: Cozinha, área de serviço, banheiros e quartos entregues com armários Romanzza. Cozinha com cooktop, forno embutido e coifa.Próximo ao Metrô e de todo o comércio do bairro, como: hotéis, supermercados, drogarias e academias.Entre em contato e agende sua visita!

R$ 1.440.000,00 Venda

Copacabana

Ref. 145

A escolha de um avaliador especializado é crucial para garantir uma avaliação justa e precisa do seu imóvel.Esse processo requer mais do que uma simples análise de mercado; envolve conhecimento profundo em fatores que impactam o valor de um imóvel, como localização, condições do bem, tendências de mercado, entorno e aspectos legais.Sem um profissional experiente, as chances de uma avaliação inadequada aumentam, o que pode resultar em prejuízos financeiros consideráveis, seja na venda, locação ou compra de um imóvel.Conforme afirmam especialistas do setor imobiliário:“A avaliação de imóveis não se limita apenas à parte técnica; ela exige estratégia, pesquisa detalhada e uma compreensão clara das variáveis econômicas que afetam o mercado imobiliário”.Esse nível de expertise é fundamental para evitar que decisões erradas prejudiquem o valor do seu patrimônio.Afinal, a avaliação de imóveis vai além de uma simples cotação de preço; é uma chance de tomar decisões mais seguras e lucrativas, que sem o suporte de um especialista, podem não atingir o potencial desejado.>> Precisa de um Avaliador? Fale comigo.O que faz um Avaliador de Imóveis?Um avaliador especializado é especialista do valor do imóvel. Seu papel é realizar um estudo detalhado, levando em consideração características estruturais, localização, documentação, idade, fatores regionais, entre outros, para fornecer uma avaliação precisa.Ele entende que não são apenas números; o valor atribuído a um imóvel pode influenciar grandes decisões de vida, como investimentos, planejamento familiar ou negócios.Processo de Avaliação de Imóveis: Como Funciona?A avaliação imobiliária começa com a coleta de dados relevantes sobre o imóvel e o mercado local.Esses dados são analisados e organizados em um Parecer Técnico de avaliação, que traz a estimativa de valor com base em métodos reconhecidos e de acordo com as normas da ABNT.Esse documento é essencial em negociações, contratos e até mesmo em disputas judiciais, como partilhas em heranças, divórcios, servindo como uma referência sólida para todas as partes envolvidas, atuando também como Assistente Técnico para advogados e em Perícias Judiciais de forma que o Juiz de um caso tenha base confiável em sua decisão.Durante todo o processo, o avaliador especializado atua com imparcialidade, garantindo que o valor apresentado seja justo e reflita as condições reais do mercado.Avaliação Imobiliária ou Parecer Técnico: Qual a Melhor Opção?Decidir entre uma avaliação imobiliária comum e um parecer técnico detalhado pode ser uma escolha difícil para muitos proprietários ou investidores.O laudo técnico oferece uma análise mais aprofundada, ideal para quem precisa de uma avaliação minuciosa para fins judiciais ou negociações complexas.Por outro lado, a avaliação comum padrão pode ser suficiente para transações mais simples.>> Fale agora com o PeritoQuais São as Etapas da Avaliação de Imóveis?Desde a inspeção inicial até a entrega do Parecer, cada etapa da avaliação é importante.Um avaliador especializado conhece cada passo e sabe como atuar para garantir que o valor atribuído seja o mais preciso possível.Em resumo, as etapas incluem:Inspeção do imóvelColeta de dadosColeta de amostrasMaterial fotográficoAnálise comparativa de mercadoElaboração do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, dentro das normas exigidas por leiEntrega e demonstração dos resultadosCada uma dessas fases é essencial para que você possa tomar decisões informadas e seguras.A avaliação de imóveis é um processo técnico, mas com a estratégia certa e um profissional qualificado ao seu lado, as chances de fazer um bom negócio aumentam consideravelmente.O sucesso de uma avaliação depende de encarar cada detalhe com precisão e expertise, sempre com o objetivo de proteger o seu patrimônio e garantir os melhores resultados possíveis.Um Corretor Avaliador Perito deve possuir registro no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis

Ref. Publi

Imóvel comercial atualmente alugado, no melhor ponto de Rio Claro, de frente para a Praça Fagundes Varela.Ótima opção para exploração comercial ou mista, com construção de salas ou apartamentos até o gabarito.Valor de venda: R$ 750.000,00** ANALISAMOS PROPOSTAS **Maiores informações através do whatsapp: 21 99650-7290 (em horário comercial)segunda à sexta, de 9h às 11h00; de 13h às 17h00Ou pelo email: contato@a2rimoveis.com.br

R$ 750.000,00 Venda

Centro

Ref. 135

Terreno frente de rua em área segura no Morro do Carmo, ideal para quem quer investir para aluguéis em face da grande procura por imóveis na região central de Angra dos Reis. CONSTRUA PARA MORAR OU PARA ALUGAR! LOJA COM SOBRADO, VILA COM KITSCHNETSCHS OU CONJUGADOS!!!!

R$ 185.000,00 Venda

Morro do Carmo

Ref. 1284

Esta propriedade única, de um único dono desde 1998, teve um investimento significativo ao longo dos últimos 25 anos para atualização e manutenção. Localizada no prestigiado condomínio Ponta do Cantador, na Vila Velha em Angra dos Reis, esta é uma das casas mais antigas da região, sendo a primeira construída no condomínio.Destacando-se pelas suas características, a casa possui o maior deck, de 144 m2, entre todas as residências do condomínio, e possivelmente em toda Angra dos Reis. Sua construção ocorreu antes das regulamentações ambientais atuais, permitindo um posicionamento mais próximo da costa do que as novas normas permitem, garantindo à propriedade uma vantagem e localização privilegiada.VIVA A VIDA DE FRENTE PARA O MAR!????>>Fale agora com o Corretor!A casa, atualmente desocupada desde o início da pandemia, está à espera de sua revitalização.Composta por quatro edifícios, totalizando 4 quartos e 5 banheiros, a residência oferece uma configuração única.O primeiro edifício, a casa principal, inclui duas suítes, sala de estar, cozinha, lavabo e o espaçoso deck. O segundo edifício abriga uma suíte, cozinha particular e terraço, enquanto o terceiro apresenta mais uma suíte com também o seu próprio terraço. O quarto edifício, a garagem, conta com um tanque de água de 30 toneladas e uma despensa.Uma reforma elétrica completa foi realizada, atendendo tanto à voltagem de 220V quanto de 110V em toda a casa. Todos os quartos foram equipados com linhas de telefone/internet, duas para cada quarto, com previsões para a instalação de projetor na casa principal, otimizando ao máximo o espaço exclusivo do deck.>>Agende sua visita!A propriedade possui títulos limpos e todos os impostos e taxas de condomínio estão pagos até 2024. Sendo a primeira casa construída no condomínio e conectada à rede de água municipal que abastece toda a área, destaca-se pelo tanque de água de 30 toneladas. Esse tanque não apenas supre as necessidades da casa e de qualquer embarcação, mas também abastece todas as outras residências do condomínio.Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade histórica com uma localização exclusiva, infraestrutura completa e vantagens superiores devido às novas regulamentações.Faça contato, saiba mais detalhes, agende sua visita!A BAÍA DA ILHA GRANDE ESPERA POR VOCÊ! ????????Analisamos propostas.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Velha

Ref. 132

Apartamento de 1 quarto (suíte) localizado entre as Ruas Xavier Silveira e Miguel Lemos, próximo ao Posto 5 da Praia de Copacabana. Excelente localização, com farta condução e variedade de comércio. A 250m da estação Cantagalo. Excelente apartamento para moradia ou investimento. Atualmente alugado por R$2.000,00 até Dezembro/2022 Área útil de 42m² Um dormitório (suíte) Sala integrada com cozinha, estilo americano e banheiro social. Ar condicionado em todos os ambientes TV tela plana na sala e quarto Totalmente mobiliado Cozinha planejada com cooktop, geladeira e microondas. Piso em porcelanato neutro. Localização excepcional: Posto 5, entre as ruas Xavier da Silveira e Miguel Lemos.

R$ 510.000,00 Venda

Copacabana

Ref. 69

Está procurando imóveis para investir ou morar? Temos uma oportunidade imperdível! Conjunto imobiliário completo à venda com diversas opções que atendem tanto a investidores quanto a quem busca moradia própria.Características do Imóvel:1 Apartamento com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área – ideal para famílias, com ampla sala, cozinha arejada e excelente iluminação natural.1 Casa com 2 quartos, sendo sala, banheiro, cozinha e área 1 Casa com 2 quartos, sendo sala, banheiro, cozinha, copa e quintal Perfeitas para aluguel ou moradia, com quintal privativo e ótima estrutura.2 Apartamentos de 1 quarto – excelente opção para solteiros, casais ou aluguel de temporada.1 Loja Comercial – espaço versátil para comércio, com excelente visibilidade e fluxo de pessoas.1 Garagem – espaço seguro e coberto para veículo.Localização EstratégicaO imóvel está situado na rua principal do bairro Água Limpa, próximo a supermercados, escolas, transporte público e com fácil acesso ao centro da cidade. Região com grande demanda por aluguel residencial e comercial.Excelente oportunidade para quem busca rendimento com aluguel ou valorização patrimonial.Valor: R$ 1.500.000,00** ANALISAMOS PROPOSTAS**Agende uma visita agora mesmo e conheça esse conjunto completo e pronto para gerar renda!Entre em contato pelo WhatsApp ou telefone e tire suas dúvidas com nossos consultores especializados.

R$ 1.500.000,00 Venda

Água Limpa

Ref. 164

Administrador de Imóveis Ricardo Marques CRECI 62035-OVocê está cansado de colocar seus imóveis nas mãos de corretores sem compromisso ou de imobiliárias que cobram altas taxas de comissão, que o desanimam?Muitos investidores, proprietários de imóveis e lojas comerciais reclamam dos mesmos problemas, sem contar na demora para alugar ou vender um imóvel, principalmente quando o processo envolve inventário, entre outras situações específicas.Precisa de um corretor que entenda de administração de imóveis que cobre taxas interessantes e que saiba negociar por você?Dominamos as melhores estratégias para atrair interessados no seu imóvel!Como administrador de imóveis, atuo como Corretor há 29 anos no mercado, principalmente no mercado de compra e venda de imóveis de alto padrão em Angra dos Reis, Rio de Janeiro, entre outras cidades do Brasil, oferecendo suporte presencial sempre que necessário.Transparência e agilidade nas negociações são minhas prioridades como corretor de imóveis parceiro seja para te auxiliar na compra, venda ou aluguel de imóveis. Sem dor de cabeça para o proprietárioAvaliação e gestão de imóveis para locaçãoEmissão de documentos e contratos, de acordo com a lei e com a total transparênciaAssessoria em todos os processos de compra e venda de imóveisCuidamos do seu imóvel com dedicação, responsabilidade e respeitoReceber o aluguel do seu imóvel automaticamente, sem taxas abusivas e sem dor de cabeçaConsultoria sobre o mercado imobiliárioConte comigo e tenha o seu imóvel vendido ou alugado o mais rápido possível com total segurança e carinho necessários.>>Entre em contato agora! ????Como administradora de imóveis fazemos tudo sem que você precise se preocupar, Seguro Fiança, Carta Fiança, Título de Capitalização, Garantia por Cartão de Crédito, Seguro de Incêndio, etc.Utilizamos contratos Digitais com assinaturas eletrônicas juridicamente seguras e validadas pela ICP-BRASIL, sem que você precise ir ao Cartório.Não perca essa oportunidade de fecharmos uma parceira e deixe o seu imóvel com quem você pode confirar!Somos a sua melhor opção em administração de imóveis. Clique aqui e me chame no WhasApp!>>>Apartamento em COPACABANA para Venda - Belíssimo!>>>CASA A VENDA EM ANGRA DOS REIS>>>CASA A VENDA NO PORTOGALO - ALTO PADRÃO!!

Ref. 140

Apartamento em Copacabana com vista para o mar, realize o seu sonho de morar em um dos bairros mais famosos e desejados do mundo com toda a segurança que você procura e precisa.Essa belíssima cobertura tem uma vista de tirar o fôlego de tão linda!O sonho de muitas famílias, não perca essa oportunidade única de comprar o seu apartamento em Copacabana!Restam poucos imóveis como este na região!>>>Quero Falar com o CorretorDescrição do Apartamento:Linda cobertura linear de 425m² na Avenida Atlântica, localizada na altura do Posto 4, com terraço e vista panorâmica de 180º para a praia de Copacabana.Cobertura composta por 2 salões, lavabo, sala de jantar, 4 suítes sendo 3 com closet e 2 suítes com vista lateral para o mar, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa e depósito.Equipado com aquecimento solar exclusivo, sistema de som embutido, piso em mármore nas salas e porcelanato no terraço e quartos. Toda parte elétrica e hidráulica foi reformada.Portaria 24 horas, uma vaga na escritura e a possibilidade de alugar mais vagas no condomínio.Realize o seu sonho e venha morar em Copacabana!Procurando o apartamento dos sonhos no Rio de Janeiro para Comprar? Ofereço Assessoria Completa, Séria e Transparente! Chame para mais informações.>>>Quero Falar com o Corretor

R$ 13.500.000,00 Venda

Copacabana

Ref. 159

Procurando um lugar para morar com conforto, segurança e praticidade?Então não perca esta oportunidade de comprar esse lindo apartamento de 3 quartos novíssimo e de fino acabamento em uma das melhores ruas da Tijuca, com 2 vagas de garagem na Escritura!O apartamento tem cômodos amplos, bem iluminados e ventilados, cozinha, uma suíte, dois quartos, varanda de frente para a rua, um banheiro social e área de serviço. Aparelhos de ar split novos, piso de porcelanato.Varandão GourmetApartamento de FrenteCorrespondente ao 5° andarAcesso Biométrico2 Vagas na EscrituraO prédio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, academia, piscina, sauna, churrasqueira e playground. A localização é privilegiada, perto de comércio, transporte, escolas, hospitais e parques em uma rua silenciosa, tranquila e arborizada.Perto de tudo o que você precisa! Comércio farto e estações de metrô.Não perca tempo e agende já uma visita! Entre em contato pelo whatsapp (21) 99650-7290 ou pelo e-mail contato@a2rimoveis.com.br e fale com o corretor responsável. Este é o apartamento dos seus sonhos!*valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.

R$ 870.000,00 Venda

Tijuca

Ref. 133

Excelente sala comercial na Conde de Bonfim, com 33m², a sala é dividida em recepção, 2 salas com ar condicionado e banheiro. Porta com fechadura eletrônica. O prédio conta com 3 elevadores reformados e auditório para 50 pessoas, localizado próximo à praça Saens Peña. Totalmente reformada e pronta para uso. Pontos Fortes:→ Localização estratégica, próximo à praça Saens Peña;→ Prédio com infraestrutura completa e moderna com auditório para 50 pessoas; → Sala comercial totalmente reformada, pronta para uso imediato.*Estuda permuta e/ou carro como parte do pagamento*Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 199.000,00 Venda

Tijuca

Ref. 149

Procurando um lugar para morar com conforto, segurança e praticidade?Então não perca esta oportunidade de comprar esse lindo apartamento de 3 quartos novíssimo e de fino acabamento em uma das melhores ruas da Tijuca, com 2 vagas de garagem na Escritura!O apartamento tem cômodos amplos, bem iluminados e ventilados, cozinha, uma suíte, dois quartos, varanda de frente para a rua, um banheiro social e área de serviço. Aparelhos de ar split novos, piso de porcelanato.Varandão GourmetApartamento de FrenteCorrespondente ao 5° andarAcesso Biométrico2 Vagas na EscrituraO prédio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, academia, piscina, sauna, churrasqueira e playground. A localização é privilegiada, perto de comércio, transporte, escolas, hospitais e parques em uma rua silenciosa, tranquila e arborizada.Perto de tudo o que você precisa! Comércio farto e estações de metrô.Não perca tempo e agende já uma visita! Entre em contato pelo whatsapp (21) 99650-7290 ou pelo e-mail contato@a2rimoveis.com.br e fale com o corretor responsável. Este é o apartamento dos seus sonhos!*valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.

R$ 870.000,00 Venda

Tijuca

Ref. 165