Imóveis, Rio de Janeiro, RJ

Apartamento em Copacabana com vista para o mar, realize o seu sonho de morar em um dos bairros mais famosos e desejados do mundo com toda a segurança que você procura e precisa. Essa belíssima cobertura tem uma vista de tirar o fôlego de tão linda!???? O sonho de muitas famílias, não perca essa oportunidade única de comprar o seu apartamento em Copacabana! Restam poucos imóveis como este na região! >>>Quero Falar com o Corretor Descrição do Apartamento: Linda cobertura linear de 425m² na Avenida Atlântica, localizada na altura do Posto 4, com terraço e vista panorâmica de 180º para a praia de Copacabana. Cobertura composta por 2 salões, lavabo, sala de jantar, 4 suítes sendo 3 com closet e 2 suítes com vista lateral para o mar, cozinha com armários planejados, área de serviço, dependência completa e depósito. Equipado com aquecimento solar exclusivo, sistema de som embutido, piso em mármore nas salas e porcelanato no terraço e quartos. Toda parte elétrica e hidráulica foi reformada. Portaria 24 horas, uma vaga na escritura e a possibilidade de alugar mais vagas no condomínio. Realize o seu sonho e venha morar em Copacabana! Procurando o apartamento dos sonhos no Rio de Janeiro para Comprar? Ofereço Assessoria Completa, Séria e Transparente! Chame para mais informações. >>>Quero Falar com o Corretor

Excelente oportunidade em Botafogo! Apartamento de 137 m² na Rua das Palmeiras.  Ampla sala; varanda; cozinha com armários; área de serviço e dependência de empregada; corredor; lavabo com armário; banheiro social; escritório; depósito/maleiro; 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet e vista do Cristo Redentor. O imóvel é bem iluminado e arejado. Sol da manhã. >>Fale com o Corretor. Este apartamento oferece duas vagas na escritura. Prédio com 8 andares, 2 apartamentos por andar, portaria de 07:00 às 20:00 e 2 elevadores. Possui play e parquinho. Não perca essa chance!  Entre em contato e agende sua visita.

Localizado na melhor rua do Flamengo, entre a Av. Honório de Barros e Barão de Icaraí, este apartamento de 320m² reformado é a união perfeita entre o conforto e a praticidade. Prédio com portaria 24 horas e 1 apartamento por andar. Apartamento com portas duplas de entrada, piso parquet espinha-de-peixe nas áreas comuns; Hall de entrada com separação por belas portas duplas; Duas salas, sendo a de estar com mais de 40m² e sala de jantar com quase 30m², separadas por portas de madeira maciça; Hall de circulação social e hall de circulação de serviço; Lavabo; Ampla copa-cozinha entregue com armários Romanzza e mesa de jantar com tampo de vidro laqueado e madeira, torre quente com forno e microondas embutidos, estações de trabalho separadas com 02 cooktops, 02 coifas e 02 bancadas molhadas com pias separadas; 02 dependências completas de serviço com banheiro entre ambas, os quartos são espaçosos 13m² e 9m², sendo 1 deles revertido para escritório; Área de serviço separada da cozinha; 4 quartos, sendo 02 suítes e 2 quartos com banheiros sociais próximos (01 banheiro social para cada quarto). Prisma interno com 83m² em dois níveis. Nível mais alto com a área de ligação entre suíte master e escritório e nível mais baixo com grama sintética. O apartamento conta com espaços de guarda distribuídos pelas áreas de circulação. 1 vaga na escritura. Próximo ao metrô, áreas de lazer e conveniências do dia a dia. Entre em contato e agende sua visita.

Excelente oportunidade em Botafogo! Apartamento de 137 m² na Rua das Palmeiras.  Ampla sala; varanda; cozinha com armários; área de serviço e dependência de empregada; corredor; lavabo com armário; banheiro social; escritório; depósito/maleiro; 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com closet e vista do Cristo Redentor. O imóvel é bem iluminado e arejado. Sol da manhã. >>Fale com o Corretor. Este apartamento oferece duas vagas na escritura. Prédio com 8 andares, 2 apartamentos por andar, portaria de 07:00 às 20:00 e 2 elevadores. Possui play e parquinho. Não perca essa chance!  Entre em contato e agende sua visita.

Seja Bem-Vindo ao Canto Rio: Um Estilo de Vida Único Aguarda Você! NOVÍSSIMO!! Localizado no coração do Arpoador, o Canto Rio não é apenas um endereço, mas uma experiência. Com mais de 2.000m² de área de lazer e serviços exclusivos, este empreendimento já está 100% vendido, sendo essa unidade uma oportunidade rara no mercado. > Studio de 38,08m², com varanda e área gourmet, VISTA MAR e experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro; > Piscina de 25m com raias, sauna, bar, academia by Companhia Athletica, sala de massagem, sauna, bar, lounge, lavanderia e muito mais. O Canto Rio também se destaca por seus diferenciais tecnológicos, incluindo fechadura smart lock e infraestrutura para comando de voz IOT. > Segurança única, com: Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso dos moradores com integração à portaria remota; Segurança perimetral monitorada; Circuito de CFTV com acesso remoto; Controle eletrônico de acesso de veículos; Acesso separado de entregas/serviços; Entrega das chaves em dezembro de 2024! >> Fale agora com o Corretor! Localizado entre o mar e o que o Rio tem de melhor, a alguns passos de tudo que o Arpoador tem a oferecer. > 01 vaga na escritura. Diferenciais: * Fechadura smart lock; * Infraestrutura para comando de voz IOT (internet of things); * Infraestrutura wi-fi; * Tomadas USB. Não perca esta chance única! Entre em contato e agende sua visita.

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Excelente sala comercial na Conde de Bonfim, com 33m², a sala é dividida em recepção, 2 salas com ar condicionado e banheiro. Porta com fechadura eletrônica. O prédio conta com 3 elevadores reformados e auditório para 50 pessoas, localizado próximo à praça Saens Peña. Totalmente reformada e pronta para uso.  Pontos Fortes: → Localização estratégica, próximo à praça Saens Peña; → Prédio com infraestrutura completa e moderna com auditório para 50 pessoas;  → Sala comercial totalmente reformada, pronta para uso imediato. *Estuda permuta e/ou carro como parte do pagamento* Não perca essa oportunidade!  Entre em contato e agende sua visita.

Amplo imóvel, com 73m², recém-reformado e mobiliado, com um design pensado sob medida, aproveitando todos os espaços para você ter mais conforto e qualidade de vida. *Totalmente reformado* Poupe tempo e dinheiro com arquitetos, nós já fizemos isso para você. Toda parte elétrica e hidráulica do apartamento foram revisadas e estão garantidas. Apartamento tipo garden; 02 quartos com armários, espaço escritório com mesa e cadeira; área externa com chuveiro, lavanderia com máquina de lavar e copa; cozinha americana com armários, bancada em granito e cooktop de indução; banheiro social com armários, blindex, revestimento interno Geo Chrome e Classic Bianco; pisos de porcelanato 60x60 em todo imóvel. *Totamente Mobiliado* Entrar e morar! Um ótimo custo benefício, com um valor acessível, podendo ter parte desse valor financiado. O valor do m2 está abaixo do praticado na região, tornando este imóvel uma oportunidade única.

Localizado a 2 quadras da praia, reformado, mobiliado, com varanda e vista mar, este é o 3 quartos com suíte que você buscava em Copacabana. Apartamento reformado e projetado por arquiteta, com piso porcelanato 60x60, rebaixo de gesso com projeto luminotécnico e todo o mobiliário planejado assinado pela Romanzza. - Apartamento com varanda e vista mar; - 2 quadras da praia e próximo ao Metrô; - Cozinha, área de serviço, quartos e banheiros mobiliados com armários planejados Romanzza. Composto por: 135m²; Sala em 3 ambientes - living, estar íntimo e jantar integrado à ampla cozinha americana com despensa e área de serviço; Cozinha entregue com armário buffet voltado para sala, armários do piso ao teto com nicho central em MDF madeirado, bancada com espaço para lava-louças, cuba gourmet, cooktop, forno embutido e coifa, armários com gaveteiro; Área de serviço entregue com armários embaixo da bancada. 3 quartos, sendo 1 suíte. Todos os quartos e banheiros entregues com armários e blindex. Sol da manhã, fresco e bem ventilado, com varanda e vista mar. Edifício com 11 andares, sendo 4 apartamentos por andar - 2 de frente e 2 de fundos. Apartamentos de frente com hall exclusivo. *Portaria 24 horas.* *Totalmente Reformado* Mobiliado: Cozinha, área de serviço, banheiros e quartos entregues com armários Romanzza. Cozinha com cooktop, forno embutido e coifa. Próximo ao Metrô e de todo o comércio do bairro, como: hotéis, supermercados, drogarias e academias. Entre em contato e agende sua visita!

Excelente apartamento na Rua 5 de Julho, Copacabana. Este apartamento de 50 m² possui sala espaçosa com mesa de vidro, 5 cadeiras, sofá e ventilador de teto. A cozinha está equipada com geladeira, micro-ondas, cooktop 4 bocas, pia em granito e armário. O banheiro conta com blindex, e o quarto oferece cama de casal, armário, mesa de cabeceira, prateleira e TV. O apartamento é vendido totalmente mobiliado, porteira fechada. Edifício com 11 andares e 2 elevadores. *Documentação perfeita.* Apartamento mobiliado (porteira fechada) >> Fale agora com o Corretor! Detalhes: Sala espaçosa com mesa de vidro, 5 cadeiras, sofá e ventilador de teto; cozinha com geladeira, micro-ondas, cooktop 4 bocas, pia em granito e armário; banheiro com blindex; quarto com cama de casal, armário, mesa de cabeceira, prateleira e TV. Apartamento no 4º andar. Elevador: 2 elevadores. Portaria: De segunda à Sábado das 7 as 22h, Domingo não tem porteiro. Próximo a estações de metrô, supermercados e farto comércio. Não perca essa oportunidade!  >>Entre em contato e agende sua visita.

A escolha de um avaliador especializado é crucial para garantir uma avaliação justa e precisa do seu imóvel. Esse processo requer mais do que uma simples análise de mercado; envolve conhecimento profundo em fatores que impactam o valor de um imóvel, como localização, condições do bem, tendências de mercado, entorno e aspectos legais. Sem um profissional experiente, as chances de uma avaliação inadequada aumentam, o que pode resultar em prejuízos financeiros consideráveis, seja na venda, locação ou compra de um imóvel. Conforme afirmam especialistas do setor imobiliário: “A avaliação de imóveis não se limita apenas à parte técnica; ela exige estratégia, pesquisa detalhada e uma compreensão clara das variáveis econômicas que afetam o mercado imobiliário”. Esse nível de expertise é fundamental para evitar que decisões erradas prejudiquem o valor do seu patrimônio. Afinal, a avaliação de imóveis vai além de uma simples cotação de preço; é uma chance de tomar decisões mais seguras e lucrativas, que sem o suporte de um especialista, podem não atingir o potencial desejado. >> Precisa de um Avaliador? Fale comigo. O que faz um Avaliador de Imóveis? Um avaliador especializado é especialista do valor do imóvel. Seu papel é realizar um estudo detalhado, levando em consideração características estruturais, localização, documentação, idade, fatores regionais, entre outros, para fornecer uma avaliação precisa. Ele entende que não são apenas números; o valor atribuído a um imóvel pode influenciar grandes decisões de vida, como investimentos, planejamento familiar ou negócios. Processo de Avaliação de Imóveis: Como Funciona? A avaliação imobiliária começa com a coleta de dados relevantes sobre o imóvel e o mercado local. Esses dados são analisados e organizados em um Parecer Técnico de avaliação, que traz a estimativa de valor com base em métodos reconhecidos e de acordo com as normas da ABNT. Esse documento é essencial em negociações, contratos e até mesmo em disputas judiciais, como partilhas em heranças, divórcios, servindo como uma referência sólida para todas as partes envolvidas, atuando também como Assistente Técnico para advogados e em Perícias Judiciais de forma que o Juiz de um caso tenha base confiável em sua decisão. Durante todo o processo, o avaliador especializado atua com imparcialidade, garantindo que o valor apresentado seja justo e reflita as condições reais do mercado. Avaliação Imobiliária ou Parecer Técnico: Qual a Melhor Opção? Decidir entre uma avaliação imobiliária comum e um parecer técnico detalhado pode ser uma escolha difícil para muitos proprietários ou investidores. O laudo técnico oferece uma análise mais aprofundada, ideal para quem precisa de uma avaliação minuciosa para fins judiciais ou negociações complexas. Por outro lado, a avaliação comum padrão pode ser suficiente para transações mais simples. >> Fale agora com o Perito Quais São as Etapas da Avaliação de Imóveis? Desde a inspeção inicial até a entrega do Parecer, cada etapa da avaliação é importante. Um avaliador especializado conhece cada passo e sabe como atuar para garantir que o valor atribuído seja o mais preciso possível. Em resumo, as etapas incluem: Inspeção do imóvelColeta de dadosColeta de amostrasMaterial fotográficoAnálise comparativa de mercadoElaboração do PTAM - Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, dentro das normas exigidas por leiEntrega e demonstração dos resultados Cada uma dessas fases é essencial para que você possa tomar decisões informadas e seguras. A avaliação de imóveis é um processo técnico, mas com a estratégia certa e um profissional qualificado ao seu lado, as chances de fazer um bom negócio aumentam consideravelmente. O sucesso de uma avaliação depende de encarar cada detalhe com precisão e expertise, sempre com o objetivo de proteger o seu patrimônio e garantir os melhores resultados possíveis. Um Corretor Avaliador Perito deve possuir registro no CNAI - Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis

Administrador de Imóveis Ricardo Marques CRECI 62035-O Você está cansado de colocar seus imóveis nas mãos de corretores sem compromisso ou de imobiliárias que cobram altas taxas de comissão, que o desanimam? Muitos investidores, proprietários de imóveis e lojas comerciais reclamam dos mesmos problemas, sem contar na demora para alugar ou vender um imóvel, principalmente quando o processo envolve inventário, entre outras situações específicas. Precisa de um corretor que entenda de administração de imóveis que cobre taxas interessantes e que saiba negociar por você? Dominamos as melhores estratégias para atrair interessados no seu imóvel! Como administrador de imóveis, atuo como Corretor há 29 anos no mercado, principalmente no mercado de compra e venda de imóveis de alto padrão em Angra dos Reis, Rio de Janeiro, entre outras cidades do Brasil, oferecendo suporte presencial sempre que necessário. Transparência e agilidade nas negociações são minhas prioridades como corretor de imóveis parceiro seja para te auxiliar na compra, venda ou aluguel de imóveis. Sem dor de cabeça para o proprietárioAvaliação e gestão de imóveis para locaçãoEmissão de documentos e contratos, de acordo com a lei e com a total transparênciaAssessoria em todos os processos de compra e venda de imóveisCuidamos do seu imóvel com dedicação, responsabilidade e respeitoReceber o aluguel do seu imóvel automaticamente, sem taxas abusivas e sem dor de cabeçaConsultoria sobre o mercado imobiliário Conte comigo e tenha o seu imóvel vendido ou alugado o mais rápido possível com total segurança e carinho necessários. >>Entre em contato agora! ???? Como administradora de imóveis fazemos tudo sem que você precise se preocupar, Seguro Fiança, Carta Fiança, Título de Capitalização, Garantia por Cartão de Crédito, Seguro de Incêndio, etc. Utilizamos contratos Digitais com assinaturas eletrônicas juridicamente seguras e validadas pela ICP-BRASIL, sem que você precise ir ao Cartório. Não perca essa oportunidade de fecharmos uma parceira e deixe o seu imóvel com quem você pode confirar! Somos a sua melhor opção em administração de imóveis. Clique aqui e me chame no WhasApp! >>>Apartamento em COPACABANA para Venda - Belíssimo! >>>CASA A VENDA EM ANGRA DOS REIS >>>CASA A VENDA NO PORTOGALO - ALTO PADRÃO!!

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Casas à venda com preços que você pode pagar, em uma vila fechada situada na Rua Carolina Amado. Rua tranquila e silenciosa. Estudamos pagamentos à vista ou parcelamento próprio. Não perca essa oportunidade de comprar seu imóvel por um preço mais que justo! CASAS COM 01, 02 QUARTOS E KITCHENETTES. TEMOS TABÉM DUAS LOJAS A VENDA NO MESMO ENDEREÇO!

Loja ampla, frente de rua, ao lado do supermercado Unidos e com ótima visibilidade. Região populosa e com ótimo fluxo de pessoas. *Carência para obras de adaptação do imóvel *Preço para os 3 primeiros meses de aluguel: R$ 3.000,00

Ressignifique o conceito de viver em um país tropical, encontre a paz e tranquilidade no meio de Copacabana. Não importa se você está procurando um lugar para morar ou investir, o Residencial Peixoto é a escolha ideal. Em estágio de relançamento, este prédio histórico oferece uma combinação única de apartamentos reformados e mobiliados em um edifício que carrega em si a tradição de Copacabana protegida pelo INEPAC. Situado no Bairro Peixoto, com apenas 25 unidades, esta é a opção perfeita para você. 41m², hall de entrada com aparador; sala com prateleira, painel de TV e split; cozinha americana com armários, forno embutido, cooktop 4 bocas, quarto com armários e split; banheiro social com armários e blindex. Todos os acabamentos são novos, incluindo as instalações elétricas e hidráulicas, armários planejados Romanzza, design de interiores único e inspirador, assinados pelo nosso time de arquitetura. 1 elevador e possibilidade de comprar vaga no prédio (apenas 10 disponíveis). Lazer e comodidades: Área gourmet completa para receber a família e amigos; porta com fechadura eletrônica; infraestrutura para carro elétrico na garagem e bicicletário com carregamento elétrico. Não perca essa oportunidade!

PROCESSOS DIGITAIS Cadastre seu imóvel de qualquer lugar, sem custo AVALIAÇÃO GRÁTIS Avaliamos gratuitamente seu imóvel - consulte DIVULGAÇÃO Anúncios em todas as redes sociais e mídias especializadas, além do Google CONTRATOS DIGITAIS Segurança jurídica sem burocracia LOCAÇÃO OU VENDA ÁGEIS Assinatura Eletrônica por contrato Digital; SERVIÇOS DIRETOS: Análise de Crédito com pesquisa nacional para Locação, sem custo para proprietários; Negativação de Locatários inadimplentes em cartórios e sistema SPC/SERASA;

Apartamento de 1 quarto (suíte) localizado entre as Ruas Xavier Silveira e Miguel Lemos, próximo ao Posto 5 da Praia de Copacabana. Excelente localização, com farta condução e variedade de comércio. A 250m da estação Cantagalo. Excelente apartamento para moradia ou investimento. Atualmente alugado por R$2.000,00 até Dezembro/2022 Área útil de 42m² Um dormitório (suíte) Sala integrada com cozinha, estilo americano e banheiro social. Ar condicionado em todos os ambientes TV tela plana na sala e quarto Totalmente mobiliado Cozinha planejada com cooktop, geladeira e microondas. Piso em porcelanato neutro. Localização excepcional: Posto 5, entre as ruas Xavier da Silveira e Miguel Lemos.

Alugo salas comerciais, próximas ao Mercadão de Madureira, para depósito de mercadorias.

Que tal morar em um apartamento em uma vila charmosa e aconchegante no bairro do Andaraí? Essa é a sua chance de realizar o seu sonho! São dois apartamentos com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha, banheiro, área de serviço, bem iluminados e arejados. Além disso, a vila é tranquila, segura e silenciosa, com portão de entrada com frente para a rua, muito próximo a Tijuca. A localização é excelente, perto de comércio, transporte, escolas e hospitais. Você vai estar a poucos minutos do Shopping Boulevard, do Estádio do Maracanã e da Floresta da Tijuca. VALOR: R$ 600.000,00 AS DUAS UNIDADES! Estudamos propostas para aquisição em conjunto e financiamento particular. Não perca essa oportunidade única de morar em uma casa de vila no Andaraí por um preço imperdível! Entre em contato conosco e agende a sua visita!

Casa Duplex com 3 quartos, sala ampla com 2 ambientes, cozinha grande com área de serviço interna e despensa. São 3 quartos, sendo uma suíte, lavabo, 05 banheiros, cobertura parte fechada e parte parcialmente coberta. O imóvel ainda possui pequeno escritório, quarto de empregada no térreo, área aberta nos fundos e na frente, com vaga para 02 carros. Possui quartinho para depósito ou pode ser convertido para visitas. Imóvel amplo e bastante arejado, com cômodos grandes e excelente luminosidade! Sol manhã e tarde. Localização privilegiada em uma das melhores ruas do bairro Riachuelo, com acesso rápido a todas as regiões da cidade, entre as ruas Marechal Rondon e Vinte e Quatro de Maio! Ótima opção para exploração comercial! *** TRAGA SUA PROPOSTA *** *** OPORTUNIDADE DE COMPRAR POR UM ÓTIMO PREÇO *** *** BAIXAMOS O VALOR *** Visite e faça sua proposta! AGENDE SUA VISITA PELO WHATSAPP: 21 99650-7290

Apartamento de andar inteiro, elevador na porta, de frente para o mar do Rio de Janeiro. O imóvel, de padrão único, possui uma linda sala de conceito aberto, com janelas grandes em blindex, valorizando a linda vista da praia do Leblon. Andar alto, silencioso. A localização privilegiada possui variedade de comércio, acesso fácil para outras regiões da cidade. O lugar ideal para celebrar a vida, com a brisa do mar e o sol que encantam o mundo inteiro em um condomínio seguro. Agende sua visita e conheça esse encanto! Atendimento com a discrição necessária. 21 99650-7290

Casa de vila silenciosa a 10 minutos de tudo em Botafogo. Metrô, Rio Sul, faculdades, lazer, gastronomia e todas as facilidades que o bairro tem a oferecer. Poupe tempo e dinheiro com arquitetos, nós já fizemos isso para você. Toda parte elétrica e hidráulica foram revisadas e estão garantidas. Reformada, projetada e mobiliada por arquiteta (porteira fechada). Pronta para morar. Todos os ambientes com piso porcelanato 60x60 e mobiliário novo. Quartos e sala com preparação para split. 60m²; Sala preparada para split, decorada com sofá de 3 lugares, tapete antiderrapante, rack, painel para tv, quadros decorativos, mesa lateral e mesa de jantar com 4 cadeiras Eames; Cozinha com armários planejados, bancada em L com granito e cooktop por indução de 4 bocas; 2 quartos sendo 1 suíte, ambientes com preparação para split, camas de casal, guarda-roupas, cabeceiras, quadros, e mesas laterais; Banheiro Social e Suíte com gabinetes, espelhos e blindex; Sem condomínio e possibilidade de alugar vaga em estacionamento ao lado pelo valor de R$ 300,00. Pontos fortes do imóvel: - Casa de vila em Botafogo; - Imóvel totalmente mobiliado, entrar e morar; - Localização: A 10 minutos a pé de tudo em Botafogo: -- Metrô/Praça Nelson Mandela: 9 minutos; -- Shopping Rio Sul: 10 minutos; -- Campus UFRJ Praia Vermelha e UNIRIO: 12 minutos; -- Cinema Estação: 10 minutos; -- Miam Miam e Le Cordon Bleu: 5 minutos; -- Bares, pubs, hamburguerias, restaurantes: Todos os principais em raio de 900m; -- Principais edifícios empresariais do Bairro: 12 minutos. *** AGENDE SUA VISITA*** 21 99650-7290

Se você está procurando um lugar para morar com conforto, segurança e praticidade? Então não perca esta oportunidade de alugar um apartamento de 3 quartos novíssimo e de fino acabamento em uma das melhores ruas da Tijuca, com 2 vagas de garagem! O apartamento tem cômodos amplos, bem iluminados e ventilados, cozinha, uma suíte, dois quartos com, varanda de frente para a rua, um banheiro social e uma área de serviço. Aparelhos de ar split novos, piso de porcelanato. O prédio oferece portaria 24 horas, elevador, salão de festas, academia, piscina, sauna, churrasqueira e playground. A localização é privilegiada, perto de comércio, transporte, escolas, hospitais e parques em uma rua silenciosa, tranquila e arborizada. Perto de tudo o que você precisa! Comércio farto e estações de metrô. O valor do aluguel é de R$ 3.000,00, mais taxas. Não perca tempo e agende já uma visita! Entre em contato pelo whatsapp (21) 99650-7290 ou pelo e-mail contato@a2rimoveis.com.br e fale com o corretor responsável. Este é o apartamento dos seus sonhos! *valores e condições sujeitos a alteração sem prévio aviso.