Esta propriedade única, de um único dono desde 1998, teve um investimento significativo ao longo dos últimos 25 anos para atualização e manutenção. Localizada no prestigiado condomínio Ponta do Cantador, na Vila Velha em Angra dos Reis, esta é uma das casas mais antigas da região, sendo a primeira construída no condomínio.Destacando-se pelas suas características, a casa possui o maior deck, de 144 m2, entre todas as residências do condomínio, e possivelmente em toda Angra dos Reis. Sua construção ocorreu antes das regulamentações ambientais atuais, permitindo um posicionamento mais próximo da costa do que as novas normas permitem, garantindo à propriedade uma vantagem e localização privilegiada.VIVA A VIDA DE FRENTE PARA O MAR!????>>Fale agora com o Corretor!A casa, atualmente desocupada desde o início da pandemia, está à espera de sua revitalização.Composta por quatro edifícios, totalizando 4 quartos e 5 banheiros, a residência oferece uma configuração única.O primeiro edifício, a casa principal, inclui duas suítes, sala de estar, cozinha, lavabo e o espaçoso deck. O segundo edifício abriga uma suíte, cozinha particular e terraço, enquanto o terceiro apresenta mais uma suíte com também o seu próprio terraço. O quarto edifício, a garagem, conta com um tanque de água de 30 toneladas e uma despensa.Uma reforma elétrica completa foi realizada, atendendo tanto à voltagem de 220V quanto de 110V em toda a casa. Todos os quartos foram equipados com linhas de telefone/internet, duas para cada quarto, com previsões para a instalação de projetor na casa principal, otimizando ao máximo o espaço exclusivo do deck.>>Agende sua visita!A propriedade possui títulos limpos e todos os impostos e taxas de condomínio estão pagos até 2024. Sendo a primeira casa construída no condomínio e conectada à rede de água municipal que abastece toda a área, destaca-se pelo tanque de água de 30 toneladas. Esse tanque não apenas supre as necessidades da casa e de qualquer embarcação, mas também abastece todas as outras residências do condomínio.Esta é uma oportunidade única de possuir uma propriedade histórica com uma localização exclusiva, infraestrutura completa e vantagens superiores devido às novas regulamentações.Faça contato, saiba mais detalhes, agende sua visita!A BAÍA DA ILHA GRANDE ESPERA POR VOCÊ! ????????Analisamos propostas.

R$ 2.500.000,00 Venda

Vila Velha

Ref. 132

Seja Bem-Vindo ao Canto Rio: Um Estilo de Vida Único Aguarda Você!NOVÍSSIMO!!Localizado no coração do Arpoador, o Canto Rio não é apenas um endereço, mas uma experiência. Com mais de 2.000m² de área de lazer e serviços exclusivos, este empreendimento já está 100% vendido, sendo essa unidade uma oportunidade rara no mercado.> Studio de 38,08m², com varanda e área gourmet, VISTA MAR e experiências inéditas em mais de 2.000m² de área de lazer e serviços na zona sul do Rio de Janeiro;> Piscina de 25m com raias, sauna, bar, academia by Companhia Athletica, sala de massagem, sauna, bar, lounge, lavanderia e muito mais. O Canto Rio também se destaca por seus diferenciais tecnológicos, incluindo fechadura smart lock e infraestrutura para comando de voz IOT.> Segurança única, com: Sistema de reconhecimento facial para controle de acesso dos moradores com integração à portaria remota; Segurança perimetral monitorada; Circuito de CFTV com acesso remoto; Controle eletrônico de acesso de veículos; Acesso separado de entregas/serviços;Entrega das chaves em dezembro de 2024!>> Fale agora com o Corretor!Localizado entre o mar e o que o Rio tem de melhor, a alguns passos de tudo que o Arpoador tem a oferecer.> 01 vaga na escritura.Diferenciais:* Fechadura smart lock;* Infraestrutura para comando de voz IOT (internet of things);* Infraestrutura wi-fi;* Tomadas USB.Não perca esta chance única! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 1.799.312,00 Venda

Arpoador

Ref. 154

Linda casa em condomínio luxuoso e privativo em Angra dos Reis, com vaga para barcos de até 70 pés, vaga seca e molhada inclusa na cota de condomínio.O imóvel possui sala, 04 suítes, cozinha, dependências de empregada e 04 vagas de garagem.O condomínio possui ótima infraestrutura, com piscina, restaurante, sala de jogos, sauna, serviços de marina e hotelaria e possui apenas 11 casas.Local tranquilo, na baía da Ribeira.>>Fale agora com o Corretor!ÓTIMA OPORTUNIDADE DE MORAR, CURTIR OS FINS DE SEMANA E FERIADOS OU PARA INVESTIMENTO!Conheça outros imóveis em Angra dos Reis:>>>Linda casa à beira-mar!>>>Magnífica Portogalo!PARA MAIS INFORMAÇÕES E ATENDIMENTO SEGURO E PERSONALIZADO:24 98862-7241

R$ 1.900.000,00 Venda

Praia da Ribeira (Cunhambebe)

Ref. 121

A área corta a Ilha da Gipóia localizada entre duas costeiras com 90 metros de comprimento cada, de um lado e outro da ilha. Situada entre o Saco da Armação e a Praia de Jurubaíba, possui água limpa e cristalina. dentro da área, existem duas nascentes aproveitáveis. Excelente para implementação de Hotéis, Pousadas ou outros complexos turísticos, já que a taxa de ocupação do solo é de 10% (dez porcento) para edificações. Uma das ilhas mais próximas ao continente, com acesso fácil, rápido e mar tranquilo. Identificação: ÁREA "B" São 151 nr até a Cota 40; A Cota 40 tem 151 metros de extensão, com platô e leve declive,

R$ 6.000.000,00 Venda

Ilha da Gipóia

Ref. 63

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R$ 1.799.312,00 Venda

Arpoador

Ref. 153

Excelente sala comercial na Conde de Bonfim, com 33m², a sala é dividida em recepção, 2 salas com ar condicionado e banheiro. Porta com fechadura eletrônica. O prédio conta com 3 elevadores reformados e auditório para 50 pessoas, localizado próximo à praça Saens Peña. Totalmente reformada e pronta para uso. Pontos Fortes:→ Localização estratégica, próximo à praça Saens Peña;→ Prédio com infraestrutura completa e moderna com auditório para 50 pessoas; → Sala comercial totalmente reformada, pronta para uso imediato.*Estuda permuta e/ou carro como parte do pagamento*Não perca essa oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.

R$ 199.000,00 Venda

Tijuca

Ref. 149

São 12 apartamentos padrão um ou dois quartos bem localizados, no Balneário.Próximos a comércio local e supermercado, à 200 metros de ponto de ônibus.Local seguro e tranquilo, em frente à Praça Juiz Saragoza.DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM. TODAS COM RGIVALORES:APARTAMENTOS DE 01 QUARTO: R$ 180.000,00APARTAMENTOS DE 02 QUARTOS: R$ 210.000,00AGENDE SUA VISITA:Whatsapp: (24) 98862-7241

Balneário

Ref. 130

O seu corretor de imóveis em Angra dos Reis está demorando demais para vender ou alugar o seu imóvel?Ele fica gerando expectativas em você, dizendo que tem gente interessada, mas a coisa nunca acontece? Sabe porque isso ocorre?Simplesmente porque a grande maioria dos corretores trabalham para imobiliárias, que por sua vez, exigem uma séries de requisitos para a venda ou locação de um imóvel.Esses requisitos e normas, muitas vezes, são descomunais e ferem o CDC e código de ética do Conselho de corretores de imóveis.Isso desanima as pessoas que estão interessadas nos imóveis, seja para alugar, vender ou comprar.O que as imobiliárias geralmente exigem para alugar um imóvel e você não sabeTitulo de capitalização no valor de 10, 15 meses de aluguel, dependendo do tempo de locação, o que é INVIÁVEL para o locatário porque foge um pouco da realidade brasileira.Fiador, o que é considerado ultrapassado, pois existem outras formas de assegurar o pagamento do aluguel.Falta de atenção para com o interessado no imóvel, que,muitas vezes, fica ansioso aguardando dias por uma resposta, e quando isso, são rasa, o que faz com que o interessado procure outras opções.Trabalhar em parceira com um corretor de imóveis independente, ou seja, que não trabalhe por trás de uma imobiliária, além de garantir todas as conformidades legais padrão de locação e venda, facilita bastante o processo entre o interessado e o proprietário, que não fica com seu imóvel parado durante anos!Corretor de imóveis competente, transparente e hábil nas negociaçõesSe você, proprietário, não sabe como alugar ou vender seu imóvel rápido, ou está cansado de ver aquelas placas de várias imobiliárias na parede dos seus imóveis, conte comigo.Sou corretor de imóveis há 25 anos no mercado, com mais de 698 imóveis vendidos só no estado do Rio de Janeiro e centenas de imóveis alugados e administrados com sucesso, sem dor de cabeça para o proprietário.Avaliação e gestão de imóveis para locaçãoEmissão de documentos e contratos, de acordo com a lei e com a total transparênciaAssessoria em todos os processos de compra e venda de imóveisCuidamos do seu imóvel com dedicação, responsabilidade e respeitoReceber o aluguel do seu imóvel automaticamente e sem taxas abusivas e sem dor de cabeçaConsultoria sobre o mercado imobiliárioSe você precisa de um corretor de imóveis em Volta Redonda para vender, alugar ou administrar o seu imóvel, deixe-o em boas mãos e fale comigo, clicando aqui direito no meu WhatsApp

Ref. 161